Перекрытия первых этажей

Как известно, в зданиях чаще всего подвергаются гниению полы и перекрытия первых этажей, что связано с ошибками проектирования, строительства и эксплуатации (промерзанием цоколя, отсутствием гидроизоляции, плохой вентиляцией подполья, отсутствием подготовки под полы и т.п.).
По данным натурных наблюдений, в зависимости от тех или иных конструктивных недостатков, допущенных при устройстве пола, влажность древесины в подполье может колебаться в течение года от 8 до 30 % и выше. Таким образом, влажность древесины и влажность воздуха благоприятствуют развитию дереворазрушающих грибов.
Профилактические мероприятия по защите полов и перекрытий первых этажей сводятся к следующему.
1. Устройство цоколей с достаточным термическим сопротивлением.
В строительстве малоэтажных домов преимущественно применяют сплошные цоколи из керамического кирпича. Данному условию соответствуют цоколи толщиной не менее 2 кирпичей, препятствующие чрезмерному охлаждению подпольного пространства.
2. При устройстве цоколей меньшей толщины (1...1,5 кирпича) происходит промерзание их зимой, температурно-влажностный режим в подполье резко ухудшается - развивается сырость, способствующая появлению на древесине дереворазрушающих грибов. Чтобы устранить чрезмерное охлаждение подполья, по периметру цоколя с внутренней стороны производят утепляющую отсыпку керамзитовым гравием.
3. Для отвода атмосферных осадков от цоколя необходимо предусматривать устройство асфальтовой отмостки шириной 75 см с уклоном 2%. Расстояние от отмостки до нижней кромки стены должно быть не менее 40 см, в противном случае брызги от стекающей с крыши воды будут попадать на стену и увлажнять ее.
4. В домах с полами по лагам в цокольной части предусматривают устройство горизонтальной и вертикальной гидроизоляции. Горизонтальную гидроизоляцию устраивают на 15 см выше отмостки и по верху цоколя, а вертикальную - по его боковой поверхности. Горизонтальная и вертикальная гидроизоляции должны быть соединены между собой. Горизонтальную гидроизоляцию выполняют из 2 слоев рулонного материала на битумной мастике (рубероид, изол, гидроизол), а вертикальную - путем нанесения на поверхность цоколя 2 слоев горячего битума.
5. Как при холодных, так и при теплых полах (рис. 8.2) перед их устройством срезают и удаляют растительный слой земли. Грунты насыпные или с нарушенной структурой перед устройством полов очищают от примесей древесно-строительного мусора и уплотняют ручными трамбовками. Для устройства насыпного слоя лучше брать глубинные грунты, так как они почти не содержат органических примесей.
6. Конструкция пола устанавливается в зависимости от структуры грунта (насыпной или с ненарушенной структурой), уровня поверхности грунта относительно уровня отмостки, уровня грунтовых вод.
7. Подполье с помощью вентиляционных решеток, устраиваемых в полах по углам каждой комнаты, или щелевых плинтусов должно сообщаться с комнатным воздухом. Эта мера направлена на выравнивание температур воздуха в помещении и подполье настолько, чтобы исключить возможность образования конденсата на нижних поверхностях настила пола.
8. Конструкции цокольного перекрытия должны опираться либо на обвязку (панельный вариант), либо на кирпичные или бетонные столбики (щиты по балкам) через консервированные деревянные подкладки.