title-icon
Яндекс.Метрика

Сервисные апартаменты - надежный способ получать пассивный доход от аренды


Жилая недвижимость сегодня - один из самых надежных и перспективных инструментов для инвестирования средств. Особенно это касается сегмента арендного жилья и сервисных апартаментов. Давайте разберемся, почему покупка такого жилья может быть выгодной идеей.

Преимущества инвестирования в сервисные апартаменты

Инвестиции в сервисные апартаменты имеют целый ряд существенных преимуществ по сравнению с другими видами доходной недвижимости. Этот формат арендного жилья позволяет получать стабильный пассивный доход при минимальных рисках и усилиях со стороны владельца. Давайте рассмотрим основные плюсы такого вида вложений:

  • Стабильный спрос. Количество людей, которые приезжают в крупные города на короткий срок и нуждаются в аренде жилья, постоянно растет.
  • Высокая доходность. По данным аналитиков, доходность от сдачи может достигать 8-12% годовых, что значительно выше, чем по другим видам коммерческой недвижимости.
  • Круглогодичный доход. В отличие от сезонной аренды на море, апартаменты в городе приносят доход круглый год.
  • Минимальные риски. При правильном управлении риски сведены к минимуму. Управляющая компания берет на себя все заботы.
  • Нет необходимости самому сдавать квартиру. Владелец получает доход "на автопилоте", без головной боли по поиску арендаторов.
  • Нет расходов на ремонт и обслуживание. Все расходы берет на себя управляющая компания.
  • Выгоднее банковского депозита. Приобретение апартаментов - более доходная инвестиция по сравнению с банковским вкладом.

Как видим, они имеют существенные преимущества как объект для инвестиций. Одним из вариантов для покупки апартаментов в Санкт-Петербурге является апарт-отель VALO. На сайте в каталоге сервисных апартаментов https://valoapart.ru/apartments/ представлено подробное описание предлагаемых к продаже юнитов с фотографиями, планировками и информацией об оснащении.

Особенности рынка

Рынок арендного жилья и сервисных апартаментов сегодня развивается особенно активно. Этот сегмент обладает рядом интересных особенностей:

  • быстрый рост спроса на аренду;
  • нехватка качественного предложения - многие эксперты говорят о дефиците таких объектов;
  • стабильный рост цен как на аренду, так и на продажу;
  • хорошие перспективы дальнейшего развития этого сегмента жилья;
  • определенные требования со стороны арендаторов к формату и уровню сервиса;
  • важность правильного выбора локации при покупке;
  • нюансы юридического оформления сделки.

Как видно из особенностей, спрос на аренду апартаментов растет быстрее, чем предложение. Это создает хорошие возможности для инвесторов, которые успеют купить такое жилье по выгодной цене.

Как выбрать оптимальный объект для инвестиций

Чтобы сделать выгодное вложение в апартаменты, важно грамотно подойти к выбору конкретного объекта. Рекомендуется обратить внимание на следующие моменты:

  • изучить репутацию застройщика, историю строительства им других объектов;
  • внимательно ознакомиться с проектной декларацией на интересующий объект;
  • оценить удобство месторасположения, транспортную доступность;
  • проанализировать планировочные решения квартир, наличие балконов, видов из окон;
  • ознакомиться с перечнем предоставляемых услуг, наличием инфраструктуры;
  • сравнить цены на аналогичные объекты и оценить соответствие цены качеству;
  • узнать возможности перепланировки и переоборудования;
  • рассчитать окупаемость и потенциальную доходность выбранного объекта.

Грамотный подход к анализу поможет найти действительно выгодный вариант апартаментов с хорошей доходностью в будущем.

Выводы

Итак, инвестиции в сервисные апартаменты на данный момент - это одно из самых интересных и перспективных направлений вложения средств в недвижимость. Спрос на арендное жилье растет, а предложение не успевает за ним. Главное - грамотно подойти к выбору объекта инвестирования, чтобы получить максимальную отдачу.