Покупка квартиры на стадии котлована: на что обратить внимание

Покупка квартиры на этапе котлована – целесообразное решение, так как позволяет сэкономить значительную часть денежных ресурсов. Недвижимость на начальном этапе строительства стоит примерно на двадцать процентов меньше, чем квартира в уже отстроенном доме. Еще подобная покупка привлекает покупателей, которых интересует инвестирование в недвижимую собственность.

Преимущества покупки квартиры на этапе котлована

Вас интересует выгодное и безопасное приобретение квартиры в новострое? Выбрать подходящий вариант недвижимости можно на официальном сайте компании ЛСР. Далее в статье объясним, на что следует обратить внимание, покупая жилье на этапе котлована.

Какие существую риски?

Распространенные проблемы при покупке недвижимости на ранней стадии строительства это:

• некомпетентность фирмы-застройщика – компания должна иметь все нужные документы, которые подтверждают ее репутацию, наличие разрешения на строительство и т.д.;
• затягивание сроков сдачи объекта в эксплуатацию – эта проблема возникает при обстоятельствах форс-мажор, если застройщик неправильно рассчитал смету строительства и в других случаях; при наихудшем развитии событий стройка может быть частично или полностью заморожена;
• застройщик не аккредитован банком – здесь вы получите такую проблему, как невозможность оформления ипотечного кредита.

Как избежать этих и других неприятностей при покупке недвижимости? Следует ответственно выбирать застройщика и предварительно уточнить все юридические нюансы покупки с квалифицированным юристом либо риэлтором.

Что обязательно следует проверить, покупая квартиру на стадии котлована

По закону покупатель перед приобретением такой недвижимости обязан оформить договор долевого участия в строительстве. Но перед подписанием договора, нужно обязательно выяснить, насколько надежна компания-застройщик. Для этого у девелопера запрашивают комплект документации, и тщательно проверяют наличие и соответствие стандарту каждого документа. Желательно выяснить, насколько были выполнены исполнителем условия договора долевого участия для уже сданных ранее объектов.

Как еще проверить, насколько надежен застройщик? Для этого покупатели могут, посетить в Интернете Единый реестр застройщиков. На ресурсе представлена информация об исполнителях и реализуемых ими проектах.