title-icon
Яндекс.Метрика

Какие факторы влияют на стоимость квартиры?

18.05.2022




В желании сэкономить на покупке жилья нет ничего странного или удивительного, ведь это не рядовой поход в магазин, а трата внушительного бюджета. Даже 5-10% от нескольких миллионов рублей будет существенной суммой. Поэтому перед началом поиска потенциальных вариантов для покупки важно узнать, как вообще формируется цена жилья, какие факторы влияют на повышение или понижение стоимости. В некоторых случаях такая информационная подкованность поможет не только сэкономить, но также избежать мошенников. Ведь слишком привлекательное по цене предложение, не соответствующее фактическим условиям, уже может говорить о сомнительности будущей сделки. В каталоге по ссылке https://yoshkar-ola.etagi.com/vtorichnoe/ представлен ассортимент предложений по продаже квартир в Йошкар-Оле, где можно посредством сортировки отобрать недвижимость по важным критериям: район, этажность, планировка, цена, ремонт.

Правила ценообразования недвижимости


Есть очевидные факторы, которые влияют на стоимость жилья, например, квартиры в столицах и крупных городах всегда будут стоить дороже аналогичных по всем фактическим критериям, но в удаленных областных центрах. Еще больше особенностей, влияющих на ценообразование:

- центр или спальный район на окраине – очевидно, что будет стоить дороже, однако в данном случае потребитель выбирает жилье с точки зрения удобства, иногда близость к центру не так необходима, как комфорт и тишина, экология;

- площадь и количество комнат – еще один ключевой фактор при выборе будущей недвижимости, в данном случае также все достаточно понятно и просто, метров больше, цена выше;

- этажность – дешевле обойдутся предложения на первых и последних этажах, первые самые холодные и шумные, а последние могут страдать от затопления крыш;

- инфраструктура – чем ближе магазины, транспортные развязки, учебные и медицинские центры, тем удобнее, а значит цена будет выше.

Перечисленные факты – не окончательный список, его можно дополнять и другими особенностями, например, наличие ремонта существенно повысит бюджет на недвижимость, но в каком-то смысле это экономия времени.

Как сэкономить?


Самый простой вариант сэкономить на покупке жилья – сочетать потребности с возможностями. Другими словами, если жилье подбирается для семьи из двух человек, достаточно двухкомнатной квартиры. Это касается и других критериев. Необязательно выбирать новостройку, на рынке вторичного жилья ассортимент больше, вполне можно подобрать что-то качественное.