Проект перепланировки нежилых помещений
При любом изменении конфигурации площади помещений или их переустройстве, требуется разработать проект перепланировки нежилого помещения. Проектная документация включает в себя информацию о расположении инженерных систем, расстановке перегородок, конструктивных элементов и сантехоборудования.
Зачем нужна процедура согласования
Перепланировка – это проведение работ в зданиях и помещениях, которые заключаются в изменении конфигурации объекта и требующих отражения этих изменений в техпаспорте.
Если не выполнить согласование проекта перепланировки нежилого помещения, владельца могут ожидать проблемы, связанные с продажей собственности или сдачей ее в аренду. В точности, штрафные санкции в размере до 50 тысяч рос. руб., если нежилое помещение размещено в жилом здании и не имеет согласованного проекта перепланировки.
Нежилым считается тот объект, назначение которого не имеет отношения к проживанию жильцов. В нежилых зданиях и помещениях размещают торговые точки, промышленные производства и различные предпринимательские объекты. Размещение нежилых помещений в многоэтажках имеет некоторые ограничения и запреты по определенным видам деятельности. К примеру, в них нельзя устанавливать различное производственное оборудование.
Прежде чем приступить к ремонту, первым делом нужно заказать проект перепланировки нежилого помещения, который согласовывают с различными государственными ведомствами и организациями.
Рекомендуется доверить разработку проекта проверенным компаниям, имеющим опыт работы в этой сфере и владеющим свидетельством СРО. Одной из таких компаний, занимающейся созданием проекта перепланировки нежилых помещений являются специалисты Моспроекткосплекс.
Когда может потребоваться проект перепланировки
Согласование делают в том случае, если проводится:
- демонтаж перегородок;
- ремонт инженерных систем;
- обустройство лестничных маршей;
- реконструкция балконов;
- работа с несущими конструкциями;
- обновление напольного покрытия;
- изменение расположения санитарных узлов;
- объединение помещений;
- замена оконных и дверных проемов.
Стоимость проекта перепланировки нежилого помещения относительно не высокая, поэтому оформить его в Москве можно легко, просто и доступно.
Порядок перепланировки нежилого помещения предусматривает Градостроительный кодекс Российской Федерации. В ходе проведения реконструкции можно совмещать разные работы. Согласование осуществляется на основании единого проекта, в который будут входить все изменения в каждом помещении.